Lun. 29 Mai 2017, 12:58
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(Mer. 24 Mai 2017, 20:30)TOPO a écrit : Le plus dense en France mais j'ai du mal à croire que Paris soit plus dense que certains quartiers dans d'autres métropoles ( ex : manhattan qui fait quand même la moitié de la superficie de paris est à 27 500 hab/km² et Paris 21 000 et encore manhattan ne doit pas être le plus dense du monde ). D'autre part, si le type Hausmann serait un système plus dense que les grands ensembles comment expliquer alors que parmi les arrondissements les plus densément peuplés à paris, on ait le XXe arrondissement, partagé entre des immeubles pas haussmanniens de 3-4 étages en moyenne et des ensembles de tours... (sans compter les jardins privatifs et impasses garnies de maisons)
source : https://fr.actualitix.com/blog/densite-d...paris.html
( c'est une vraie question pas une critique )
Ouaip, c'est Alan qui est dans le vrai. La densité seule n'est pas le meilleur indicateur. Il faudrait s'en tenir à la superficie dévolue au logement (supérieure dans les quartiers périphériques à celle dans le centre, où il y a plus de bureaux, d'administrations, de commerces, d'équipements, etc.). Et idéalement prendre la SHON/km² de terrain, qui neutralise l'effet appart' de réception.
Des calculs fins sont possibles tant les données dispo sont précises. Pas le temps de faire une démo complète. En tripotant rapidement la base Logement de l'INSEE, il ressort ce qui suit :
- dans le 9e (le plus haussmannien, mais toutefois pas le plus bourgeois), les cinq-pièces et plus représentent 4030/31827 = 13%.
- dans le 20e (que tu cites en contre-exemple), les cinq-pièces et plus représentent 4834/96186 = 5%.
La densité de Manhattan est exactement la même que celle du 9e arrondissement. Or il est difficile de faire plus dense en immeubles de grande hauteur. Je crois que ça suffit à démontrer que l'intuition selon laquelle plus on monte en étage plus on densifie ne se vérifie pas.
Concrètement, si tu veux blinder, tu fais des studios et des deux-pièces (et un mécanisme d'incitation qui te garantit que seules les familles avec gosses en nombre suffisant occupent les appart' plus grands) dans un urbanisme haussmannien, et tu obtiens la densité maximale.