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S'il y a un puit comblé en dessous, ce n'est pas un fontis, c'est un puit dont le remblais se tasse. C'est très bien et ça ne gène personne. Ca peu descendre de quelques mètres, mais tant que la maconnerie est là , le diamètre restera celui du puit d'origine, sans gènérer d'autre désordre.

Lorsqu'on comble un puit avec du tout venant, sans étancher la tête de puit, il y a fatalement un tassement qui apparais un jour. Dans un square, il n'y a rien d'étonnant à  ça. En sous sol, le cone ne s'étale pas nécessairement beaucoup dans les galerie, et la cheminé se compacte un peu plus d'elle même.

S'il n'y a pas de puit, c'est plus embettant. L'eau à  trouver une faille. Chaque grosse pluie lave le terrain de ces fines (les plus petites particules, sable,...) qui partent dans les vides sous jacent (ou les égouts), et un fontis peu ensuite apparaitre en surface parceque le terrain se décomprime de trop.